众所周知，房地产开发商在开发建设销售楼盘的过程中，必须取得“五证”。即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。
河北省邯郸市丛台区一名为“春华秋实”的地产项目，对外宣称是70年大产权、政府重点项目。目前二期梅园刚开工，但却已经即将售罄，记者近日通过暗访和多方走访，并向邯郸市房管局等有关部门求证，证实该项目二期梅园确实存在手续不全、违规预售等情况。
近日，有爆料人反映称：在河北省邯郸市丛台区“春华秋实”售楼部，在五证不齐的情况下违规预售。12月23日，记者以购房者的身份在“春华秋实”售楼部暗访了解到，该项目是由，邯郸市华悦城地产开发有限公司开发建设的，在“春华秋实”售楼中心，销售人员向记者介绍到，目前认筹的的是二期梅园小高层，楼层总高是17层，面积175平米，当记者问到现在购买需要办理什么手续时，售楼人员告诉记者目前梅园小高层只是在认筹阶段，直接缴纳50万元锁定房源就可以，然后等待手续完善后在走相关手续。
记者问询该项目手续问题时，售楼人员称：这个可以放心，目前二期梅园的小高层已经开始建设，五证以办好四证，就剩预售证没下来，所以现在只认筹，等预售证下来后就正式开盘了。到时候价格肯定要比现在高。
记者致电邯郸市房管局将实际情况说明后，房管局工作人告诉记者，在该区域内确实有这个项目，也告诉记者该项目的梅园小高层未办理《商品房预售许可证》。
根据调查，记者发现房地产违规预售的现象在邯郸市丛台区已经屡见不鲜，记者在宣传彩页及丛台区主要街道户外广告上看到其认筹、入会的广告，而作为监管部门的邯郸市丛台区建设局却“睁一只眼闭一只眼”，监管出现“疲软”。
买房是老百姓生活中的头等大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。而作为监管主体的建设局的监管责无旁贷，只有管理不失位，主动强势介入调查，一经发现及时查处，并加大违规成本，这样才能切实维护购房者的权益。
值得深思的是，如果说重点项目可以成为地方政府纵容违法违规的理由，可以成为开发商肆无忌惮践踏法律法规的底气，甚至可以成为个别部门权力寻租的挡箭牌，那么最终谁来捍卫法律的权威，谁来维护市场秩序的正常运行，谁又来保障百姓的合法权益？ （王建刚）
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