近日，315诚搜网公益调查员接收到河北省新乐市君悦城小区居民的投诉，称君悦城小区是河北帝都房地产开发有限公司开发建设，现在每栋楼顶都加盖一层，并且现在售卖的一楼占用了地下面积，以跃层形式出售。据投诉人表示，消费者在买房的时候，一楼并不是包含地下室在内的跃层形式，而且楼层数只有11层、18层和23层，现在多加一层，与原规划并不相符，存在安全隐患。

315诚搜网公益调查员在现场了解到，君悦城小区的原规划是11层、18层、23层楼房，现在每个单元上多盖一户，且河北帝都房地产开发有限公司在预售中，多加的楼层明确告知消费者没有房产证，价格是其他楼层单价的一半，多加楼层电梯也并不能到达，需要坐到楼顶后再走步行梯到加盖的楼层，以及楼下的电表都显示多出一层的电表箱。

据投诉人表示，现在的开发商为了方便销售一楼，给一楼的住户加了地下面积，并且地下面积也算在销售面积内。

图片说明：加盖的19层

天眼查APP信息显示，君悦城开发商河北帝都房地产开发有限公司成立于2015年8月4日，经营范围为房地产开发与经营，在2019年3月26日、2019年10月8日取得兴新街东侧、规划郎茂路北侧、规划郎茂路南侧地块，土地用途为：城镇住宅—普通商品住房，该地块就是目前正在交房的君悦城小区。

该投诉者表示，买的时候不是这个层数，后来交房的时候发现比买房的时候顶楼多了一层，对比之前多了一层，并质疑相关部门在楼房无验收的情况下为何允许出售。

这位投诉人还表示，从2022年开始多次向有关部门反映加盖楼层问题，加盖行为不仅没有被制止。不但如此，现在已经交房，有些住户已经开始装修。

315诚搜网公益调查员针对此问题咨询新乐市住房和城乡建设局，该局工作人员表示，违建不属于他们的职能范围，建议消费者向自然资源和规划部门反映。

针对君悦城小区加盖楼层的问题，315诚搜网公益调查员将持续关注。

来源 | 公益调查员 李伟

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