10月19日，国家统计局公布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

新房方面，9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二线城市由上月下降0.1%转为持平；三线城市下降0.2%，降幅与上月相同。70城中新建商品住宅环比上涨城市有17个，比上月增加2个。徐州以0.4%领涨全国，长春、南宁、重庆上涨0.3%，与深圳并列第二。

二手房的表现更受关注。9月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%，上海领跑全国。二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市下降0.3%，降幅与上月相同。70城中二手住宅环比上涨城市有9个，比上月增加6个。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，新房价格指数呈现三个特点：环比和同比指标积极改善，“金九银十”阶段走势进一步向好；房价上涨城市数量增加；一二线城市总体引领本轮复苏，但部分能级高的地级市表现也较为积极。他分析，产品力释放、土地“缩量提质”效应显现，二线城市购房需求尤其是年轻人置业需求较强，市场预期从观望转向积极入市。

58安居客研究院院长张波提到，9月重点60城新房找房均价环比上涨0.1%，结束了此前连续多月的下行。他认为，“8·28”全国性住房销售制度重构后，北京、上海、广州在9月底密集落地地方实施细则，从封顶预售、全额资金监管到竣工备案后放贷，制度侧提升了购房者信任度；叠加限购优化、公积金提额、置换补贴等政策，一线城市复苏具备持续性。对购房者而言，分化是这份数据里更重要的信息：核心城市核心地段的二手房率先止跌，说明真实居住需求仍在，但二三线城市仍在以价换量。

（信息来源：新京报2026年10月20日）