国家统计局10月19日发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，已连续7个月保持上涨。其中上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%、0.3%，北京下降0.2%，一线城市内部明显分化。

梳理数据可见，一线城市新房价格自2月转为持平后，3月至9月环比涨幅依次为0.2%、0.1%、0.2%、0.1%、持平、0.1%、0.1%，上行斜率平缓但方向未变。二手房作为观测楼市景气度的先行指标，9月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，连续7个月稳步回升。

二、三线城市表现相对疲弱。9月二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同。同比方面，一线城市新房价格下降0.5%，降幅收窄0.4个百分点，上海已同比上涨2.8%，二三线城市同比分别下降2.4%和3.9%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，进入9月以来各地房价预期明显转好，市场入市节奏加快；叠加去年5月《住宅项目规范》发布后产品创新力度增加，今年"金九银十"成为首个好产品密集入市的销售季，对价格预期形成支撑。

不过需要看到，本轮回暖高度集中在一线及核心二线城市的优质改善项目，多数三四线城市仍在以价换量。购房决策仍应回归自住需求与自身现金流，避免把个别城市的结构性回暖误读为全面反转。

（信息来源：国家统计局70城房价数据、北京商报）