快讯：央行、银保监会约谈恒大集团

2021年8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管，释放出非常重要的信号：恒大集团畸高有息高负债金融风险被坐实。一般情况下，金融高负债借贷风险不到一定严重程度，最专业、最具权威的央行、银保监会是不会直接出面约谈到贷款企业的。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。短短一段话，透露出的信息非常之重要。 央行、银保监会要求恒大“积极化解债务风险”。说明恒大存量资产中包含着高负债借贷风险，不是有没有风险的问题，也不是风险大小的问题，而是要求尽快积极化解的问题。央行、银保监会肯定了恒大作为房地产头部企业的地位，地位越高责任越大，要求其维护房地产市场和金融稳定。责任不小。 央行、银保监会要求恒大“依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息”。信息真实、及时披露、及时澄清事实，使得信息公开透明对称，在金融市场稳定中非常重要。恒大应该充分认识到这一点。 近几年恒大高度发展与扩张中，还本付息的负债性借贷占比不低，多年来恒大一直去致力于降低负债率。成效很大，但是与高负债相比仍然需要付出努力。关键在于房地产大环境改变了，高负债必须对应房地产行业的高速发展，一旦房地产高速发展大环境消失，房价不说继续暴涨，就是微涨，高负债房企都受不了，都会出问题。这类企业远远不止恒大一家，必须引起高度重视。 许家印突然卸任恒大地产集团董事长，“葫芦里卖的什么药”？至少现在还不清楚。但是一定与恒大房地产遭遇的困难有关系。

我们只有继续观察。