最新一期贷款市场报价利率出炉。10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限品种均与前值持平。至此，LPR已连续17个月保持不变，上一次变动还要追溯到2025年5月。

10月报价维持不变，整体符合市场预期。东方金诚首席宏观分析师王青分析，9月末央行调整完善若干货币政策工具，主要政策利率保持稳定，LPR报价的定价基础没有变化；同时银行净息差仍处在历史低位附近，报价行也缺乏主动下调的动力。更深层的原因在于基本面支撑：前三季度GDP同比增长4.6%，三季度增速回升至4.5%，以高技术制造业为代表的新质生产力领域加速发展，总量型货币政策选择保持定力，优先通过结构性工具发力。

比LPR连续不动更值得关注的，是贷款定价的"锚"正在酝酿切换。10月19日，央行行长潘功胜表示，将研究择机把公开市场主要操作品种的期限切换为隔夜，公开市场隔夜回购利率将相应成为主要政策利率，同时推动贷款利率定价基准从单一参考LPR向更加多元的方向转型。事实上，以银行间隔夜回购利率DR001作为浮动利率贷款定价基准的全国首单贷款，已于2026年7月在海南落地，随后在全国多省铺开。

对普通人的影响有多大？专家指出，未来贷款利率将形成"LPR加DR"双锚格局，市场化定价程度更高的部分贷款可协商选择定价基准，但个人贷款包括房贷、小微企业贷款仍将继续参考LPR。也就是说，短期内月供不会因为"换锚"而变化，真正决定房贷利率走向的，还是政策利率本身。

展望后市，王青认为，定价基础切换的时点可能已为时不远，但切换过程带动LPR下调的可能性不大，9月末系列稳增长、稳楼市措施出台后将进入政策效果观察期。再往后看，预计2027年央行有望全面降息10到20个基点，并引导LPR跟进下调。对背负房贷的家庭而言，与其猜测下一次降息时点，不如先把存量房贷利率调整、提前还款等账算清楚。

（信息来源：北京商报）