有消费者投诉称，河北省邯郸市漳河生态科技园区内在建多栋别墅，且涉嫌违规预售。

　　据了解，方特·香墅紫苑项目楼盘位于主干道中华大街东侧，紧邻G4高速公路邺城收费站口，地理位置优越，开发商为邯郸市智源房地产开发有限公司，售楼部在漳河生态科技园区创业服务中心7楼。在项目楼盘周围有已建成的邯郸方特国色春秋大型游乐场，有正在建设的冰雪水上大世界，还有正在规划中的酒吧街、商业街、学校、北京引进的三甲医院等，这些也都成为了开发商售卖的“噱头”。

　　该项目占地23907㎡，规划建设楼盘21栋，总建筑面积23132.26㎡(地上17934.91㎡，地下5188.35㎡)，先期建设19栋，剩余2栋也即将动工，共建有70余套别墅，其中4栋是独栋别墅，其余分别是双拼、联排、叠拼别墅，独栋别墅面积584㎡，按500万元整套出售，双拼、联排、叠拼别墅面积在300㎡-350㎡，每平米均价9000元左右。据介绍，项目还将地下2600米小苏打温泉水入户，出水温度60度。

　　然而，项目目前暂未取得预售证，预计还需要3个月左右才能办下来预售证。

　　在工地的门口有开发商公布的证件及相关数据，其中在同一公示栏内竟出现了两个容积率，一个为1.01，另一个为1.05，消费者按照相关规定计算得出的容积率仅为0.75，消费者疑惑，“是开发商算错了还是刻意制造虚假数据来欺骗消费者呢?”

　　企查查信息显示，邯郸市磁县人民法院在2019年11月21日已将该项目开发商——邯郸市智源房地产开发有限公司及法人列入失信人名单，案号(2019)冀0427执467号，并根据相关规定限制高消费。

　　就此，资深业内人士称，国土资源部早在2003年发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(国土资发〔2003〕45号)中要求，优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。

　　之后的十余年里，国土资源部连续九次重申严禁批别墅用地，关于别墅用地停批禁令层层升级，这无疑从土地源头上切断别墅供应。

　　互联网信息显示，2016年，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

　　在“禁墅令”执行日趋严格的关头，在河北省邯郸市漳河生态科技园区却出现大面积别墅群并涉嫌违规对外销售。就此，记者采访了漳河生态科技园区管委会，截止发稿时，记者未接到任何回复。

　　针对河北省邯郸市漳河生态科技园区违建别墅的相关情况，《中国质量万里行》将持续关注!