480万的房子，100多万买了个“大家都能用”的露台？

杭州的钱师傅想给儿子买套房，看中了天城路红树林花园小区一套132平的房子，谈好价格480万。

看房那天是9月20号晚上，中介“炼家房产”陪着去的。屋里有两个老人，一个姓徐，一个姓蒋，中介介绍说这是房主。老两口说这房子刚装修好，本来想自己养老用，但儿子在北京，要他们过去，所以卖掉。还特意提到，他们自己开了一扇门，外面的露台可以用。

钱师傅说，当时中介还说“你这房子不卖的话，人家都真的要”，现场确实来了十几个人看房。在中介的催促下，他当场付了3万块钱订金。

《房屋买卖订金协议》上，出卖人姓丁，不是现场那两位。钱师傅回家越想越不对：中介介绍的“房主”是徐大姐和蒋先生，签合同的却是姓丁的，这俩人到底啥关系？对方说是“媳妇”。钱师傅觉得别扭：“你媳妇的房子，你该说‘这是我媳妇买的，给我们养老’，那才讲得通。当天要是把情况说清楚，我肯定要求姓丁的到场。”

更让他觉得亏的是价格。同小区二手房成交均价两万多，132平算下来“最多300万左右”，但他花了480万。“那也就是这个露台要100多万。”

钱师傅专门去物业问了露台的事，得到的答复是：这是公共产权，每个人都可以用。“如果下次人家也要上来，你给不给？物业说拆那边就拆，那我这个露台干嘛的？就打水漂了。”

他提出退定金，表示愿意出10万块钱。

记者查询平台数据，红树林花园小区6月份二手房成交均价约24084元/平，但钱师傅看上的这套在平台上没有显示。

记者和钱师傅找到炼家地产武林店，工作人员表示不方便接受采访。后来工作人员发消息回复称：产权人是现场两人的侄媳妇，签约时产权人以视频连线形式出现，不存在隐瞒；合同约定交易范围中不包含露台，露台属于公共所有，但只有该房屋可以正常出入，改造已经过物业报备，交易后可以正常使用。

但钱师傅说，签约前和签约时，他都没有和房东打过视频，“如果有的话，我马上就提出来了”。

物业方面的说法也得到印证：露台确实是公共区域，有楼道和通道可以上去，大家都能用。

目前，钱师傅家庭内部对是否解约还有分歧，中介表示会进一步沟通。

来源 | 315诚搜网 综合 浙江电视台《1818黄金眼》 

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