岢岚县被曝多个小区无证开发十余年，监管长期缺位引质疑

房地产开发需取得“五证”方可动工建设、对外销售，这是保障房地产市场规范有序、维护购房者合法权益的核心底线。然而在山西省岢岚县，这一法律红线却被长期无视。

据举报材料反映，被举报人王某作为自然人，不具备房地产开发合法资质。自2009年起，在未取得任何法定开发、建设、销售手续的前提下，擅自启动多个房地产项目建设，并全程公开对外销售，违法违规行为持续十余年之久。

这些违法开发的项目遍布岢岚县核心区域，涉及商业与住宅两大类型，规模十分可观：

位于县政府斜对面、安元街137号的百惠购物中心，作为核心地段商业项目，无证建成并投入运营；地处漪水北街的东方花园小区，建有南北两栋六层住宅楼，每栋各8个单元，全部违规建成销售；南坪区域的新福地小区，三栋六层住宅楼同样手续不全便完工交付；广惠路的惠丰园小区规模更大，由5个院落、9栋六层住宅楼组成，均属于违法开发建设项目。

这些项目要么位于县城核心政务、商业地段，要么是规模较大的居民住宅小区，在当地十分醒目，却长期处于“无证建设、无证销售”的违法状态。

十余年违法建设，监管为何失守？

违法房地产项目十余年持续建设、销售，并非隐蔽性行为，而是公开进行的违规行为，本应被相关职能部门及时发现、依法制止、从严查处。

但在岢岚县，自然资源、住建、市场监管、税务等承担房地产领域监管职责的部门，却未能履行法定监管责任，导致违法项目逐一落地、持续扩张。举报线索同时指出，王兴在违法开发、销售房地产过程中，还存在偷税漏税行为，而税务部门同样未开展有效核查、追缴。

这种全方位、长时间的监管缺位，不得不让人质疑背后存在失职失责，甚至不排除权力寻租等问题。

更为恶劣的是，早在2018年就有网传信息曝光，岢岚县部分开发商公然无视政府监管，在多名职能部门领导面前叫嚣“政府不如豆腐”，直接折射出当地政府公信力在房地产领域的严重缺失，监管权威形同虚设。

历史遗留问题成“挡箭牌”？

实际上，岢岚县的房屋产权问题并非首次引发关注。

早在2022年，就有群众通过官方渠道反映“酸溜溜宿舍楼”出售近十年无法办理过户的问题。当时官方回复称：“此事时间跨度较大，属历史遗留问题，已责自然资源局与开发商沟通，尽早拿出妥善处置办法。”

2025年8月，岢岚县政府专门成立了“加快处理房屋产权登记历史遗留问题及颁证清零工作专班”，由县长亲自担任组长，成员涵盖住建、自然资源、市场监管、税务等多个部门。该专班明确负责对建设单位违法违规行为实施行政处罚、清缴相关税费等工作。

然而，就在专班成立后不久，新的违法违规建设问题仍然被曝光。这不禁让人质疑：在“历史遗留问题”这个筐里，到底装了多少本该及时查处的新问题？

法治底线不容践踏

房地产市场秩序事关群众切身利益、地方营商环境和法治政府建设。山西省此前印发的《整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，明确将未取得土地和规划许可即开工建设、无证销售、偷税漏税等行为列为重点整治对象，要求依法依规从严查处。

十余年违法违规行为得不到纠正，不仅损害了广大购房者的合法权益，让群众面临房屋产权无法办理、质量无保障等诸多风险，也严重破坏了当地房地产市场秩序，践踏了法律法规的严肃性。

目前，相关举报材料已报送岢岚县委、县政府。公众期待当地政府高度重视此次举报线索，立即依法启动全面调查程序：一是对王兴实际控制的全部违法房地产项目进行彻查，逐项核实无证开发、违规销售、偷税漏税等违法事实；二是对自然资源、住建、市场监管、税务等相关职能部门的履职情况进行全面核查，深挖监管缺位背后的失职渎职问题。

房地产市场容不下“法外之地”，十余年的违法开发更不应成为“烂账”。岢岚县这场持续多年的房地产乱象，究竟何时才能画上句号？我们拭目以待。