5月29日，消费者王先生向3.15诚搜网投诉称，河北省霸州市唐二里镇有房地产开发项目以“新民居”的名义对外公开出售，由于购房者权益无法可依，遭到消费者质疑。

“幸福城”新民居项目楼盘。消费者供图

王先生投诉信显示，他在北京亦庄一家知名企业工作，一直梦想能在北京拥有一套属于自己的住房。然而，北京的高房价只能让他望而却步。于是，他把梦想放在只有几十公里远的河北省霸州，并对霸州市唐二里镇的几家价格极低的“新民居”房地产项目产生了浓厚的兴趣，但对没有“五证”能公开对外销售的行为，且消费者权益无法保障，表示出了极度担忧。

“幸福城”形象宣传灯箱。消费者供图

据了解，王先生投诉的“新民居”项目名为“幸福城小区”，由霸州市天地房地产开发有限公司开发（以下简称：天地房地产公司），该公司法定代表人名为陈杰。

3.15诚搜网调查发现，除“幸福城小区”之外，天地房地产公司还在唐二里高铁站附近开发一个名为“熙林庄园”的新民居项目。两个项目均设有售楼处，以“新民居”楼盘名义对外公开销售。

“熙林庄园”的新民居项目售楼处。

据销售人员表示，“幸福城”项目每平米约3200元左右，签订协议之后，如果购房人不能一次性交齐房款，可以从天地房地产公司分七年“按揭”，并由唐二里镇政府颁发“房本”。

针对“新民居”审批手续问题，霸州市住房和城乡建设局办公室一位女士表示，“新民居”审批手续均归属地乡镇管理。唐二里镇镇政府向3.15诚搜网回复称，所有手续都在开发商那里，因审批部门较多，他们也搞不清楚到底归谁管。

霸州市委农工部公告。

值得一提的是，霸州市委农工部于2018年9月13日发布一则公告表示，“新民居”建设已于2012年结束，按照相关规定，“新民居”和中心村建设的房屋只能提供给本村村民使用，严禁对外出售。

被指已经“烂尾”的新民居项目。消费者供图

既然于2018年已经叫停“新民居”项目，时至今日，在霸州市堂二里镇仍有多个“新民居”项目公开对外销售，实在让人无法理解。

北京市消费者协会相关负责人表示，国家有关法规明确规定，商品房销售实行预售许可证制度，开发商只有依法取得“商品房预售许可证”，才可以进行房产交易。如果因贪图便宜，购买无资质的商品房，一旦发生消费纠纷，或者遭遇房屋质量问题，消费者权益将无法得到保障。

3.15诚搜网将持续关注此事件的后续进展。

（完）

注：文中消费者王先生为化名。