近日，3.15诚搜网舆情监控系统信息显示，河北省海兴县博豪富源房地产开发有限公司开发的“博豪郡府”项目未取得《商品房预售许可证》对外销售。

由海兴县博豪富源房地产开发有限公司开发的“博豪郡府”项目和售楼中心位于：海兴县海信路海兴县第二中学西60米（西南角大酒店对面）。

据销售人员介绍：“博豪郡府”共建设3栋住宅楼，2#楼回迁户，1#楼和3#楼对外出售，1#楼高14层，2个单元，一梯两户，户型面积12.49平方米和119.8平方米，3#楼高18层，1个单元，两梯两户，户型面积90多平方米和114.83平方米，每平方米单价5800-6200元，地下一层停车位，车位比例1:1，每个10万元，首付30%，产权70年，工期一年半，预计2023年中旬交房。

销售人员还介绍，项目在去年开始搞优惠活动，看好户型和楼层，交15万元定金，每平方米优惠100元，交20万元定金每平方米优惠400元，目前总共120套房源一定出一半左右。

据天眼查APP显示，海兴县博豪富源房地产开发有限公司并没有购地信息，并且在2019年9月5日，违约销售商品房，海兴县人民法院判定购房合同无效。                                           

随后来到施工现场,在项目东门进入，目前处于停工状态。从公开资料了解，该项目明显不符合预售规定，那么，在不具备预售条件的前提下，该项目又是如何绕过审批公开销售的？ 

根据规定 未取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》销售房屋，涉嫌非法集资的，或者房地产开发企业、房地产中介机构捏造散布市场政策变化谣言，引起社会恐慌气氛的，由公安部门依法查处。

（二）已取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，尚未取得《商品房预售许可证》，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，属违法预售行为，由住房保障房产管理（住房城乡建设）部门责令整改，退回已收款项，并依法进行处罚；对违法行为严重的，可公开曝光、从重处罚、列入黑名单，并可向行政审批机关提出停办项目相关批建手续的建议；房地产经纪机构为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、侵占或挪用交易资金等经纪行为，由住房保障房产管理（住房城乡建设）部门依法查处。

保护老百姓的权益，不要让购房者的血汗钱付之东流!